ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΝΩΣΗ ΤΩΝ ΔΙΚΑΣΤΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ

/in /by

 

GEMME HELLAS
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΝΩΣΗ ΤΩΝ ΔΙΚΑΣΤΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΤΗΣ ΕΥΡΩΠΑΙΚΗΣ ΕΝΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΙΚΑΣΤΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ

ΕΦΕΤΕΙΟ ΑΘΗΝΩΝ - ΑΙΘΟΥΣΑ 120Α / 10-4-2025/ 2μμ-4μμ

Θέμα: Οι διαμεσολαβητικές ικανότητες των δικαστών

ΕΙΣΗΓΗΣΕΙΣ

Επιτάχυνση Δικαιοσύνης και Διαμεσολάβηση Ο ρόλος της GEMME Hellas

Μιλτιάδης Χατζηγεωργίου

Πρόεδρος Δ.Σ. GEMME HELLAS, Eπ. Αντιπρόεδρος Α.Π.

Η Διαμεσολάβηση στην πράξη Επιβοηθούμενη Διαπραγμάτευση

Πόλυ Τσιτσώνη

Ιδρυτικό μέλος GEMME HELLAS
Δικηγόρος παρ’ Α.Π. , LL.M Ευρωπαϊκό Δίκαιο, Sorbonne Paris I FR Διαπιστευμένη Διαμεσολαβήτρια Υ.Δ. και Εκπαιδεύτρια Διαμεσολαβητών (2014) Μετεκπαιδευμένη στα είδη Διαμεσολάβησης: Οικογενειακή (ΚΕΔΙΠ), Ιατρική και Κτηματολογική (ADR HELLENIC), Εμπορική και Εργασιακή (CMAP FR), Τραπεζική (Ε.Β.Ε.Α.), Αποκαταστατική Δικαιοσύνη (Mediators beyond borders) Σήματα (EUIPO)

Οι διαμεσολαβητικές δεξιότητες του Δικαστή Το Γιατί και το Πότε

Θωμαή Κιμισκιδου

Μέλος Δ.Σ. GEMME HELLAS
Εφέτης Αθηνών, MPhil Ευρωπαϊκό Δίκαιο, Leicester UK, Μεταπτυχιακό Δίπλωμα Ποινική Δικονομία ΔΠΘ,
ΕΔΔ Αστικές και Εμπορικές Υποθέσεις,
Διαπιστευμένη Διαμεσολαβήτρια Υ.Δ. (2024)

ΕΞΟΙΚΕΙΩΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗ ΠΡΟΣΟΜOΙΩΣΕΙΣ

1. Ειδική Διαδικασία 2. Προσωρινή Διαταγή

Γεώργιος Παπαγεωργίου,

Αντιπρόεδρος GEMME HELLAS Αρεοπαγίτης

LL.M Διεθνούς Δικαίoυ, HULL, UK Διαπιστευμένος Διαμεσολαβητής Υ.Δ. (2021)

Δώρα Νικάνδρου

Μέλος GEMME HELLAS
Εφέτης Αθηνών
Πιστοποιημένη Διαμεσολαβήτρια ADR HELLENIC – INTERNATIONAL MEDIATION INSTITUTE (2025)

Πόλυ Τσιτσώνη
Στον ρόλο της Διαμεσολαβήτριας

Εμπορικό Σήμα

/in /by

Τι είναι εμπορικό σήμα;

Στη σημερινή ελεύθερη παγκοσμιοποιημένη αγορά ανακύπτει επιτακτική η ανάγκη της διάκρισης των προϊόντων ή των υπηρεσιών ως προς την προέλευση  τους. Το εμπορικό σήμα διακρίνει τα προϊόντα και τις υπηρεσίες μιας επιχείρησης σε σύγκριση με τις υπόλοιπες επιχειρήσεις της αγοράς.

Ειδική κατηγορία σήματος αποτελεί και το σήμα φήμης, δηλαδή το σήμα το οποίο είναι ευρέως γνωστό στο καταναλωτικό κοινό.

Ενδεικτικά, μπορούν να αποτελέσουν εμπορικό σήμα :

  • οι λέξεις ή οι φράσεις,
  • η επωνυμία,
  • οι απεικονίσεις,
  • οι αριθμοί,
  • το σχήμα του προϊόντος ή της συσκευασίας,
  • ένα τρισδιάστατο γραφιστικό σχέδιο,
  • μία μελωδία ή ένας ιδιαίτερος ήχος,
  • ένα ολόγραμμα.

Τι προσφέρει η προστασία του σήματος;

  • Απαγορεύει τη χρήση ταυτόσημου ή όμοιου σήματος από κάποιον τρίτο.
  • Καλύπτει συγκεκριμένα γεωγραφικά όρια ανάλογα με την γεωγραφική ζώνη προστασίας.
  • Καλύπτει τις εκάστοτε κατηγορίες προϊόντων και υπηρεσιών για τις οποίες χρησιμοποιείται, ταξινομημένες επισήμως με βάση τις κλάσεις της Νίκαιας (βλέπε εδώ).
  • Το σήμα αποτελεί πλέον ιδιοκτησία του δικαιούχου του και αποτιμητό περιουσιακό στοιχείο, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για σήμα φήμης.

Πώς γίνεται η προστασία του εμπορικού σήματος;

Η διαδικασία διαφέρει ανάλογα με την γεωγραφική ζώνη στην οποία θα καταχωρισθεί. Τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσει κάποιος είναι τα εξής:

  1. Σύλληψη του σήματος και Υλοποίηση της. Το σήμα πρέπει να έχει ορισμένα στοιχεία που το κάνει διακριτό, ώστε να μπορεί να προστατευτεί. Το γραφείο μας διαθέτει τεχνογνωσία ώστε να σας καθοδηγήσει σε αυτό το βήμα.
  2. Έρευνα του κατά πόσον είναι πρωτότυπο και δεν χρησιμοποιείται ήδη ταυτόσημο ή όμοιο με αυτό από κάποιον τρίτο εντός των ορισμένων γεωγραφικών ορίων. Την έρευνα αυτή αναλαμβάνει να φέρει εις πέρας το γραφείο μας και να σας ενημερώσει καταλλήλως.
  3.  Συγκέντρωση των απαραίτητων στοιχείων που απαιτούνται για την υποβολή της αίτησης αναφορικά με το είδος του σήματος ως εθνικού, ευρωπαϊκού ή διεθνούς. Το γραφείο μας δύναται να αναλάβει την ορθή και ταχύτερη διεκπεραίωση αυτού του βήματος.

Ποιο είναι το διοικητικό κόστος της αίτησης καταχώρισης;

Κυμαίνεται βάσει της γεωγραφικής ζώνης στην οποία ο δικαιούχος του σήματος θα επιλέξει να το καταχωρίσει, ήτοι το παράβολο ή τέλος ανέρχεται:

  • Για το ελληνικό σήμα σε 110 ευρώ για μία κλάση συν 20 ευρώ για κάθε επιπλέον κλάση και
  • Για το ευρωπαϊκό σήμα σε 850 ευρώ για μία κλάση συν 150 ευρώ για δεύτερη και 50 για κάθε επιπλέον κλάση.
  • Για το διεθνές σήμα σε 653 ελβετικά φράγκα για ασπρόμαυρα σήματα και 903 για σήματα με χρώμα ως βασικό τέλος, συν το τέλος για κάθε χώρα στην οποία καταχωρίζεται και το τέλος για τις επιπλέον κλάσεις, τα οποία εξαρτώνται από την χώρα επιλογής του δικαιούχου.

Πώς μπορεί να επιλυθεί μια διαφορά προσβολής του δικαιώματος επί του σήματος στην Ελλάδα;

  •  Μέσω της διαδικασίας της διαμεσολάβησης, με βάση τις νέες ρυθμίσεις του θεσμού αυτού με τον νόμο 4512/2018.
  • Μέσω της δικαστικής οδού.

Η διαμεσολάβηση προτείνεται ως η πλέον πρόσφορη διαδικασία καθώς:

  1. Είναι μία διαδικασία ταχύτερη και οικονομικότερη.
  2. Χαρακτηρίζεται από ευελιξία και εμπιστευτικότητα γιατί απουσιάζει η δημοσιότητα της δικαστηριακής πρακτικής και έτσι προστατεύονται τα πολύτιμα εμπορικά μυστικά.
  3. Από τον Οκτώβριο του 2018  η διαμεσολάβηση καθίσταται υποχρεωτική προδικασία για την δικαστική προστασία του σήματος με βάση ρητή αναφορά του άρθρου 182 παράγραφος 1 στοιχείο στ’ του προαναφερθέντα νόμου, ενώ ήδη τόσο ο Ευρωπαϊκός όσο και ο Παγκόσμιος Οργανισμός Διανοητικής Ιδιοκτησίας για τις συναφείς διαφορές μεταξύ δικαιούχων ευρωπαϊκών σημάτων προσφέρουν υπηρεσίες  διαμεσολάβησης.

 

Ποιες υπηρεσίες παρέχει το γραφείο μας;

  • Το γραφείο μας λειτουργεί ως αντιπρόσωπος εμπορικών σημάτων και αναλαμβάνει την διεκπεραίωση της καταχώρισης από το πρώτο μέχρι το τελευταίο βήμα παρέχοντας σας τις νομικές του υπηρεσίες και την επαγγελματική του εμπειρία.
  • Μετά την επιτυχή καταχώριση του σήματός σας το γραφείο μας αναλαμβάνει να ασκεί εποπτεία, ώστε να προληφθούν και να αντιμετωπιστούν παραβιάσεις του δικαιώματός σας.
  • Το γραφείο μας αναλαμβάνει την επίλυση διαφορών είτε μέσω της διαδικασίας της διαμεσολάβησης είτε δικαστικώς που αφορούν τα ήδη καταχωρισμένα σήματα.

  

Επικοινωνήστε μαζί μας για να σας κατευθύνουμε και να σας βοηθήσουμε με γνώμονα τις ανάγκες και το συμφέρον σας. 

10 «ΝΑΙ» ΣΤΟ ΝΕΟ ΝΟΜΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ

/in /by

Άρθρο της Πόλυ Τσιτσώνη και του businessingreece.gr, που δημοσιεύθηκε στο EURO2day

http://www.euro2day.gr/specials/opinions/article/1591931/deka-nai-sto-neo-nomo-gia-th-diamesolavhsh.html

Η διαμεσολάβηση δεν είναι ιδιωτική δικαιοσύνη, αλλά μια γρήγορη διαδικασία με χαμηλό κόστος, γράφει η Πόλυ Τσιτσώνη. Γιατί οι νέες ρυθμίσεις συνιστούν σταθμό για την ισόρροπη προώθηση ενός πλήρους δικαιϊκού συστήματος.

Γίνεται μεγάλη συζήτηση για τη διαμεσολάβηση, ως έναν τρόπο να επιλύσουμε τις διαφορές μας έξω από τις δικαστικές αίθουσες. Οι μεν, φλογεροί υποστηρικτές του θεσμού, υποστηρίζουν την αποτελεσματική και γρήγορη επίλυση των υποθέσεων με τη χρήση της Διαμεσολάβησης, οι δε, λάβροι κατήγοροι αυτής, την κατηγορούν ότι μετατρέπει την απονομή της δικαιοσύνης σε ιδιωτική υπόθεση και εμποδίζει την ελεύθερη πρόσβαση στη δικαιοσύνη.

Η διαμεσολάβηση είναι διαδικασία γρήγορη και ευέλικτη, με συγκεκριμένους νομικούς κανόνες, κατά την οποία τα εμπλεκόμενα μέρη αποφασίζουν να επιδιώξουν να βρούνε κοινά αποδεκτή λύση στις αστικές και εμπορικές διαφορές τους, με τη βοήθεια τρίτου ουδέτερου και αμερόληπτου προσώπου, του διαμεσολαβητή.

Η χώρα μας είχε ήδη εισαγάγει από το 2010 στην έννομη τάξη της τη δυνατότητα επιλογής των πολιτών της να επιλύσουν τις διαφορές τους, προσφεύγοντας πέραν των δικαστηρίων στην εναλλακτική διαδικασία της διαμεσολάβησης, με το νόμο 3898/2010, ο οποίος ενσωμάτωσε στην ελληνική νομοθεσία τις ευρωπαϊκές διατάξεις. Ωστόσο μέχρι σήμερα δεν είχε επιτευχθεί η ανάπτυξη του φιλικού αυτού μέσου διακανονισμού, ο δε αριθμός των μέχρι σήμερα διαμεσολαβήσεων που έχουν γίνει είναι πολύ μικρός.

Σημαντικό κριτήριο για να ενισχυθεί η εμπιστοσύνη των πολιτών στη διαμεσολάβηση αποτελεί η βελτίωση της λειτουργίας της, σύμφωνα με τη μέχρι σήμερα εμπειρία. Αυτό το έργο αναλαμβάνει να πράξει ο πρόσφατος νόμος 4512/2018 (ΦΕΚ τεύχος Α’ 5/17.01.2018), αντικαθιστώντας τον προηγούμενο, τόσο στις διασυνοριακές όσο και στις εγχώριες αντιδικίες με βάση τους εξής άξονες:

1. Η διαμεσολάβηση δεν είναι ιδιωτική δικαιοσύνη

Ο διαμεσολαβητής δεν ενεργεί ως δικαστής και δεν αποφασίζει αλλά, ακολουθώντας συγκεκριμένη διαδικασία και ειδικές τεχνικές, διευκολύνει τον διάλογο μεταξύ των αντιδίκων και τους βοηθά να μετακινηθούν από τις αντίθετες σκληρές θέσεις τους στα κοινά τους συμφέροντα, ώστε να καταλήξουν σε δική τους συμφωνία. Ο διαμεσολαβητής διεξάγει τη διαδικασία είτε σε κοινές συνεδρίες είτε σε ξεχωριστές συναντήσεις με κάθε μέρος και παρουσία των δικηγόρων τους.

2. Η διαμεσολάβηση είναι εκούσια διαδικασία επίλυσης μιας αντιδικίας

Στη διαδικασία της διαμεσολάβησης, τα μέρη προσφεύγουν εθελοντικά είτε πριν είτε κατά τη διάρκεια της δίκης, μπορούν δε να την εγκαταλείψουν ανά πάσα στιγμή χωρίς αιτιολόγηση και να συνεχίσουν τη διένεξη στα δικαστήρια. Ο νόμος μεριμνά ώστε να προστατεύεται πάντα το δικαίωμα προσφυγής στη δικαιοσύνη, προβλέποντας αναστολή της παραγραφής και των προθεσμιών για την άσκηση αυτού.

3. Η διαμεσολάβηση δεν είναι υποχρεωτική 

Μεγάλη συζήτηση έχει προκληθεί για τη διάταξη του νέου νόμου στο άρθρο 182 υπό τον τίτλο «Υποχρεωτικότητα», όπου προβλέπεται η υπαγωγή συγκεκριμένων ιδιωτικών διαφορών σε προσπάθεια επίλυσής τους με διαμεσολάβηση πριν τη διεξαγωγή της δίκης. Στο ίδιο άρθρο, επιβάλλεται στους δικηγόρους, πριν από κάθε προσφυγή στα αστικά δικαστήρια, να ενημερώσουν τον εντολέα τους εγγράφως για τη δυνατότητα απόπειρας διαμεσολαβητικής διευθέτησης της διαφοράς τους. Η διάταξη αυτή θα ισχύσει σε 9 μήνες, ήτοι από την 17/10/2018. Σε περίπτωση μη τήρησης των δύο αυτών προϋποθέσεων, η συζήτηση της υπόθεσης που άγεται στο Δικαστήριο θα κηρύσσεται απαράδεκτη.

Οι διαφορές που υποχρεούνται να περάσουν από το αρχικό αυτό στάδιο αφορούν τις κατηγορίες των υποθέσεων που η διεθνής εμπειρία έχει καταδείξει ότι μπορούν και πρέπει να επιλυθούν φιλικά, όπως αυτές που αφορούν την ακίνητη ιδιοκτησία, ζημίες από αυτοκίνητο, αμοιβές ελεύθερων επαγγελματιών, τις περισσότερες οικογενειακές διαφορές και αυτές για διατροφή ή αποζημιώσεις από ιατρικά σφάλματα. Επίσης, περιλαμβάνονται και οι διαφορές από εμπορικά σήματα και ευρεσιτεχνίες στις οποίες είναι σημαντικό να προστατευθούν τα μυστικά των επιχειρήσεων από την αναγκαστική δημοσιότητα που θα λάβουν ενώπιον ενός δικαστηρίου.

Επομένως, δεν επιβάλλεται υποχρεωτική επίλυση της διαφοράς με τη διαμεσολάβηση αλλά υποχρεωτική ενημέρωση και γνωριμία του πολίτη με τη διαδικασία αυτής.

Το Δικαστήριο της Ευρωπαϊκής Ένωσης έκρινε ότι δεν αντίκειται στο δίκαιό της η υποχρέωση από τον νομοθέτη να προηγείται η προσπάθεια για διαμεσολάβηση της ένδικης προσφυγής (C-7516 /14 Ιουνίου 2017, υπόθεση Menini – Rampanelli κατά Banco Popolare της Ιταλίας ).

4. Η διαμεσολάβηση είναι γρήγορη

Ο νόμος προβλέπει σύντομες προθεσμίες για τη διεξαγωγή της. Η υποχρεωτική πρώτη απόπειρα διαμεσολάβησης πρέπει να γίνει εντός 15 ημερών με μέγιστη παράταση 30 ημερών. Στις περισσότερες υποθέσεις η συμφωνία κλείνει σε μία ημέρα.

5. Η διαμεσολάβηση έχει χαμηλό κόστος

Δεν καταβάλλεται δικαστικό ένσημο και η αμοιβή του διαμεσολαβητή συμφωνείται ελεύθερα από τα μέρη. Στις μικρές υποθέσεις, μέχρι πέντε χιλιάδες ευρώ, ο δικηγόρος δεν είναι υποχρεωτικός, όπως άλλωστε και στις μικροδιαφορές ενώπιον των δικαστηρίων.

Ο νέος νόμος προβλέπει μειωμένες κατώτερες αμοιβές για τον διαμεσολαβητή, ξεκινώντας από 50 ευρώ για ορισμένες υποθέσεις που υπάγονται στην υποχρεωτική απόπειρα διαμεσολάβησης. Εάν δε δεν επιτύχει η διαμεσολάβηση και ακολουθήσει δίκη, το μέρος που νίκησε δύναται ν’ αναζητήσει τα έξοδα της διαμεσολάβησης με την αγωγή του.

Σε περίπτωση παραβίασης της ανωτέρω υποχρέωσης από ένα διάδικο μέρος, προβλέπονται χαμηλές χρηματικές ποινές μόνο εφόσον το κρίνει ο δικαστής ανά περίπτωση. Επίσης, λαμβάνεται μέριμνα για τις ευαίσθητες ομάδες των πολιτών και προβλέπεται η απαλλαγή τους από την υποχρεωτικότητα, λόγω οικονομικής αδυναμίας.

6. Η διαμεσολάβηση είναι αποτελεσματική

Η συμφωνία στην οποία καταλήγουν τα μέρη μπορεί να κατατεθεί στο Πρωτοδικείο και να αποτελέσει τίτλο εκτελεστό όπως μία δικαστική απόφαση έναντι παραβόλου 50 ευρώ.

7. Η διαμεσολάβηση χρησιμοποιεί σύγχρονα εργαλεία

Ο νέος νόμος υιοθετεί τη σύγχρονη τεχνολογία προβλέποντας τη χρήση του ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, της τηλεδιάσκεψης, του φαξ ή της συστημένης επιστολής για τη γρήγορη και οικονομική διεξαγωγή της.

8. Η διαμεσολάβηση διεξάγεται από επιστημονικά καταρτισμένους λειτουργούς

Ο νομοθέτης διασφαλίζει υψηλού επιπέδου εκπαίδευση των διαμεσολαβητών, επιμηκύνοντας την υποχρεωτική εκπαίδευσή τους, προβλέποντας την ελεύθερη πρόσβαση σε αυτή όχι μόνο στους αποφοίτους της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης αλλά και σε έγκριτους επιστήμονες, κατέχοντες μεταπτυχιακούς τίτλους σπουδών κύρους από την παγκόσμια κοινότητα.

Επίσης, διασφαλίζει την πιστοποίησή τους από το Υπουργείο Δικαιοσύνης με σύστημα αξιοκρατικών και ουσιαστικών εξετάσεων.

9. Η διαμεσολάβηση αναβαθμίζει τον ρόλο των δικηγόρων

Οι δικηγόροι, ως υποχρεωτικοί παραστάτες των μερών στη διαδικασία της διαμεσολάβησης, αναδεικνύονται απαραίτητοι για τον νομικό έλεγχο αυτής και την κατάρτιση της τελικής συμφωνίας, επιτυγχάνουν γρηγορότερα αποτελέσματα και ενισχύουν τη σχέση εμπιστοσύνης με τους πελάτες τους.

10. Η διαμεσολάβηση διαθέτει σύστημα ελέγχου ποιότητας

Θωρακίζεται η εφαρμογή της διαμεσολάβησης με τη σύσταση ειδικού ανώτατου οργάνου ελέγχου και επίλυσης των αναφυομένων ζητημάτων καθώς και τήρησης του Κώδικα Δεοντολογίας, ο οποίος ενδυναμώνεται και εξασφαλίζει την αμεροληψία, την εχεμύθεια και την ανεξαρτησία του Διαμεσολαβητή.

Συστήνεται Κεντρική Επιτροπή Διαμεσολάβησης, στην οποία συμμετέχουν ανώτατοι δικαστικοί λειτουργοί, εκπρόσωποι του υπουργείου Δικαιοσύνης και έγκριτα μέλη της πανεπιστημιακής και διαμεσολαβητικής κοινότητας. Για πρώτη φορά προβλέπεται η υποχρεωτική συμμετοχή αντιπροσώπου των επαγγελματικών φορέων της χώρας.

Οι νέες ρυθμίσεις στον κλάδο της εξωδικαστικής επίλυσης των διαφορών με διαμεσολάβηση συνιστούν νέο σταθμό για την ισόρροπη προώθηση ενός πλήρους δικαιϊκού συστήματος, το οποίο συνδράμει σε μία ταχεία, αποτελεσματική, οικονομικά ορθότερη και εκσυγχρονισμένη πρόσβαση στη δικαιοσύνη, πλήρως εναρμονισμένη με τις διεθνείς και ευρωπαϊκές επιδιώξεις, φέρουσα όμως το αποτύπωμα της ελληνικής πρακτικής και νομοθεσίας.

Επενδύσεις σε Ακίνητη Περιουσία – Το σπίτι μου στην Ελλάδα

/in /by

Παρουσίαση από την Πόλυ Τσιτσώνη και το businessingreece.gr των επενδύσεων στην ακίνητη περιουσία.

Επενδύσεις σε Ακίνητη Περιουσία  

Η Ελλάδα, τόπος ομορφιάς και φυσικής βιοποικιλίας, τα τελευταία χρόνια εμφανίζεται πτώση των τιμών στην αγορά ακινήτων και προσελκύει το ενδιαφέρον των επενδυτών .Διακρίνουμε τρεις τύπους επενδύσεων: α) Οι αγορές κατοικίας ή οικοπέδων για ανέγερση κατοικίας για την περίοδο των διακοπών ή της σύνταξης από την εργασία ή για εκμετάλλευση, β) οι αγορές και κατασκευές ακινήτων για ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα και γ) οι αγορές για την εκμετάλλευση των ιδιωτικών ακινήτων που ανήκουν στο Ελληνικό Κράτος.

  • Στον ξενοδοχειακό τομέα, οι επενδύσεις αφορούν ξενοδοχεία που ήδη υπάρχουν ή γήπεδα για την ανέγερσή τους ή franchise για τις ξενοδοχειακές αλυσίδες.
  • Στον δημόσιο τομέα, το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (Τ.Α.Ι.ΠΕ.Δ.), συσταθέν το 2011 (Ν. 3986/2011) έχει ως αντικείμενο την αξιοποίηση της ιδιωτικής περιουσίας του Κράτους στο πλαίσιο προγραμματισμένων ιδιωτικοποιήσεων, σύμφωνα με τις διατάξεις του Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου  Δημοσιονομικής Στρατηγικής. Μεταξύ των ιδιωτικοποιήσεων σε εξέλιξη, όπως, η ενέργεια, οι υποδομές και η απόκτηση εταιρικών κεφαλαίων, τα ακίνητα κατέχουν σημαντική θέση στην κατηγορία Αξιοποίηση Γης. Η περιουσία του Τ.Α.Ι.ΠΕ.Δ. αποτελείται από περισσότερα από 80.000 ακίνητα του ιδιωτικού τομέα, των οποίων η κυριότητα ή η εκμετάλλευση ανήκει στα Υπουργεία, στις Επιχειρήσεις Κοινής Ωφελείας (Δ.Ε.Κ.Ο.) ή στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε.). Αυτή έχει ως σκοπό την διαχείριση, και εκμετάλλευση της ιδιωτικής περιουσίας του Κράτους. Η εταιρεία συστήθηκε το 1998 (Ν. 2636/1998). Αυτή την στιγμή, η Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε. διαχειρίζεται τουριστικά ακίνητα παντού στην Ελλάδα και στο εξωτερικό, όπως ενδεικτικά, ξενοδοχεία, μαρίνες, camping, γήπεδα γκολφ, χιονοδρομικά κέντρα, ιαματικές πηγές, γραφεία τουρισμού, και γήπεδα προς τουριστική αξιοποίηση, τα Ολυμπιακά Ακίνητα και άλλους τίτλους ακινήτων της ιδιωτικής περιουσίας του ελληνικού κράτους.

Το σπίτι μου στην Ελλάδα

Για την αγορά ενός ακινήτου ή τη συμμετοχή σε ακίνητο αγαθό, συνεργάζονται ο δικηγόρος με τον συμβολαιογράφο. Ο δικηγόρος, μεταξύ άλλων, θα πραγματοποιήσει έρευνα πάνω στην νομιμότητα των τίτλων ιδιοκτησίας. Το ίδιο ισχύει και για την αγορά, συγχώνευση ή συμμετοχή στο κεφάλαιο νομικών οντοτήτων του τομέα αυτού. Η υπογραφή ιδιωτικού προσύμφωνου αγοραπωλησίας και η πληρωμή ενός ποσού ως προκαταβολή δεν είναι απαραίτητα, αλλά συνηθίζονται.

  • Οι υπήκοοι χωρών εκτός Ε.Ε. πρέπει να αποκτήσουν μία ειδική άδεια για να αγοράσουν ακίνητο στην παραμεθόριο ζώνη.
  • Οι ξένοι υπήκοοι άλλων χωρών πλην Ε.Ε. οι οποίοι αγοράζουν κατοικία στην Ελλάδα έχουν το δικαίωμα να τους χορηγηθεί άδεια διαμονής διάρκειας 5 ετών που είναι ανανεώσιμη σύμφωνα με ειδικές προϋποθέσεις
  • Στην Ελλάδα εφαρμόζεται το σύστημα των αντικειμενικών αξιών για την εκτίμηση των ακινήτων, ήτοι, τα μέρη είναι ελεύθερα να καθορίσουν και να αναγράψουν στο συμβόλαιό τους το τίμημα της αγοραπωλησίας που πρέπει να καταβληθεί, όμως, οι φόροι, τα τέλη και τα έξοδα μεταγραφής θα καθοριστούν τουλάχιστον με βάση αντικειμενικά κριτήρια εκ των προτέρων καθορισμένα από το Κράτος.
  • Ο φόρος για τα ακίνητα αγαθά σήμερα ανέρχεται στο 3% της αξίας της πράξης, ενώ στις συναλλαγές σε μετοχές ή εταιρικά μερίδια ισούται με 15% της υπεραξίας. Επιπλέον, κάθε έτος καταβάλλεται ένας Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ),
  • Το κόστος αγοράς ακινήτου ανέρχεται περίπου στο 5% της αξίας του, ποσοστό που καλύπτει τα συμβολαιογραφικά έξοδα, την μεταγραφή της πράξης και το φόρο, ενώ η αμοιβή του δικηγόρου καθορίζεται ελεύθερα από τα ενδιαφερόμενα μέρη.

                                            

Εκπαιδευτικό σεμινάριο με θέμα: «ΕΝΔΟΕΤΑΙΡΙΚΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ – ΣΥΓΚΡΟΥΣΕΙΣ ΣΤΟ ΧΩΡΟ ΕΡΓΑΣΙΑΣ» 16, 17 & 18 Απριλίου 2015

/in /by

Το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Αθηνών και το Κέντρο Διαμεσολάβησης Ε.Β.Ε.Α., με την υποστήριξη του Κέντρου Ευρωπαϊκής Πληροφόρησης EuropeDirect Ε.Β.Ε.Α και τη συνεργασία του C.M.A.P. – Κέντρου Διαμεσολάβησης και Διαιτησίας του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου των Παρισίων,

Διοργανώνει

 

 Εκπαιδευτικό Σεμινάριο

 

«ΕΝΔΟΕΤΑΙΡΙΚΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ - ΣΥΓΚΡΟΥΣΕΙΣ ΣΤΟ ΧΩΡΟ ΕΡΓΑΣΙΑΣ»

 

την Πέμπτη  16 Απριλίου  2015 &

την Παρασκευή 17 Απριλίου 2015

ώρες 09:00 – 18:00

το Σάββατο 18 Απριλίου (Εργαστήρι Πρακτικής Εξάσκησης)

ώρες 14:00 – 18:00

στο μέγαρο του Ε.Β.Ε.Α., Ακαδημίας 7, (5ος όροφος)

 

ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ

 

Σε ποιους απευθύνεται:

Το παρόν σεμινάριο απευθύνεται σε διαμεσολαβητές, δικηγόρους, επαγγελματίες στον χώρο του ανθρώπινου δυναμικού, διευθυντές, στελέχη επιχειρήσεων και γενικά επιχειρηματίες, είτε ως εξειδίκευση στην βασική εκπαίδευση των διαμεσολαβητών, είτε ως οδηγό επίλυσης των διαφορών στο χώρο εργασίας.

 

Ποιο είναι το Περιεχόμενο:

Το παρόν σεμινάριο έχει ως κύριο στόχο τα ειδικά χαρακτηριστικά που συνδέονται με τη ζωή στην επιχείρηση. Θα επιτρέψει στους συμμετέχοντες να αποκτήσουν εξειδίκευση στην διαχείριση και επίλυση των διαφορών που αναφύονται, να καταλάβουν τις δυνατότητες που προσφέρει η διαμεσολάβηση στη μείωση του κόστους και του χρόνο των δικαστικών διενέξεων, στη βελτίωση των συνθηκών εργασίας, ακόμη και για τη δημιουργία «εσωτερικού εταιρικού διαμεσολαβητή». Επίσης, θα ενημερωθούν για το σημερινό εργασιακό καθεστώς και το θεσμικό πλαίσιο αυτού σε συνάρτηση με την εξωδικαστική επίλυση των συγκρούσεων ατομικών και συλλογικών.

 

Οι θεωρητικές γνώσεις θα εμπλουτισθούν με πρακτικές ασκήσεις καθ’ολη τη διάρκεια του σεμιναρίου. Προσφέρεται ένα επιπλέον πρακτικό εργαστήρι εργασιακής διαμεσολάβησης διάρκειας 4 ωρών το οποίο θα εμψυχώσουν διαπιστευμένοι διαμεσολαβητές ΥΔΔΑΔ.

 

Η σύγκρουση μέσα στην εταιρεία:

Η μετατροπή του μοντέλου της εργασίας στη σύγχρονη κοινωνία με βάση τον ορθολογισμό και οι οργανωτικές αλλαγές σε ορισμένους τομείς των επαγγελματικών μονάδων, αναστατώνει τις ιεραρχικές σχέσεις και δημιουργεί προσωπικές δυσκολίες στους εργαζόμενους που μπορούν να τους οδηγήσουν σε άγχος και σε συγκρούσεις που μπορούν να καταστρέψουν τη συνεργασία και το ομαδικό πνεύμα στον χώρο της εργασίας.

Οι υπηρεσίες ανθρώπινου δυναμικού των επιχειρήσεων και των στελεχών τους, οι δικηγόροι του εργατικού δικαίου και οι διαμεσολαβητές, αξιολογώντας την ικανότητα των ατόμων να ζήσουν την αλλαγή, απαιτείται να κατανοούν τις συγκρούσεις, να προσδιορίζουν τα θέματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν και να θέτουν σε εφαρμογή συστήματα βελτίωσης του εργασιακού κλίματος.

 

Στο πλαίσιο αυτό, οι συγκρούσεις μπορούν να χαρακτηρισθούν ως πραγματικές ευκαιρίες για ανάπτυξη, μετάβαση προς νέες συμμαχίες και λύσεις.

 

Η επιλογή της Διαμεσολάβησης:

Η Διαμεσολάβηση είναι μία διαδικασία με την οποία τα συγκρουόμενα μέρη προσφεύγουν σ’ έναν ουδέτερο τρίτο για να προσπαθήσουν να επιλύσουν το πρόβλημά τους. Κατά την σύγκρουση, τα καταστροφικά συναισθήματα που καταλαμβάνουν τα εμπλεκόμενα μέρη κλιμακώνονται.

 

Έχει αποδειχθεί στην ευρωπαϊκή και διεθνή εργασιακή πρακτική ότι η χρήση των εργαλείων της διαμεσολάβησης συντελεί ώστε μετά από μία σύγκρουση να ξαναχτίσουν τα μέρη μία υγιή και βιώσιμη σχέση.   

 

 

 

ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ*

 

16 Πέμπτη Απριλίου

09:00- 13:00        Κατανοώντας τα θέματα συγκρούσεων εντός της επιχείρησης  

13:00-14:00         Διάλειμμα –  Ελαφρύ Γεύμα

14:00-18:00        Θεσμικό - Νομικό Πλαίσιο

      

17 Παρασκευή Απριλίου

09:00- 13:00       Το προκαταρκτικό στάδιο της Διαμεσολάβησης 

13:00-14:00         Διάλειμμα –  Ελαφρύ Γεύμα

14:00-18:00        Επιλέγοντας τα σωστά εργαλεία του Διαμεσολαβητή.

 

Σάββατο 18 Απριλίου (Εθελοντική συμμετοχή)

14:00 – 18:00         Εργαστήρι Πρακτικής Εξάσκησης

ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΕΣ:

Πολυξένη Τσιτσώνη, Δικηγόρος, Πιστοποιημένη Διαμεσολαβήτρια ΥΔΔΑΔ.

Εκπαιδευθείσα στην Εμπορική και Ένδο-Επιχειρησιακή Διαμεσολάβηση CMAP.

Εκπαιδεύτρια Διαμεσολαβητών TOOLKIT & ΚΕΔΙΠ.

MurielRousseau, Διαπραγματεύτρια, Διαμεσολαβήτρια Εργασιακών Συγκρούσεων στον χώρο των επιχειρήσεων.

Διαμεσολαβήτρια και Εκπαιδεύτρια CMAP(*).

Εισηγήτρια – Εκπαιδεύτρια στις Διαπραγματεύσεις, Επίλυση διαφορών και Διαμεσολάβηση στο Πανεπιστήμιο της Σορβόννης (Paris Ι).

Επιστημονική Υπεύθυνη Επιχειρησιακών και Εργατικών Διαπραγματεύσεων – Διαμεσολάβησης στην Σχολή Εκπαίδευσης Δικηγόρων του Δικηγορικού Συλλόγου Παρισίων (EFB).

(*) Το CMAP (Κέντρο Διαμεσολάβησης και Διαιτησίας) δημιουργήθηκε το 1995 από το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο των Παρισίων, κατέχει σήμερα ηγετική θέση στη Γαλλία και αποτελεί ένα από τα κυριότερα ευρωπαϊκά κέντρα διαχείρισης και επίλυσης των εμπορικών διαφορών.

 

ΣΥΜΜΕΤΕΧΟΥΝ :

Δέσποινα Πετρόγλου, Δικηγόρος Εργατικού Δικαίου στη Δ/νση Εργατικών Θεμάτων Σταθερής και Κινητής ΟΤΕ Α.Ε. Μέλος της συντακτικής ομάδας έκδοσης της  Ε.Δ.Κ.Α.

Αλεξάνδρα Ελευθερίου, Διευθύντρια Ομίλου Ανθρωπίνων Πόρων Printec .

Πιστοποιημένη Επαγγελματίας Coach (PCC) International Coach Federation.

Μέλος της ΔΕ του ελληνικού Ινστιτούτου Μάνατζμεντ Ανθρωπίνου Δυναμικού (ΕΙΜΑΔ) – ΕΕΔΕ.

 

ΚΟΣΤΟΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ

  ΠΛΗΡΩΜΗ ΕΩΣ 31/03/2015 ΠΛΗΡΩΜΗ ΑΠΟ 01/04/2015
ΦΥΣΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ 320€ 350€
 
ΝΟΜΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ  
ένα άτομο          370€ 400€
άνω του 1 ατόμου  320€ κατ’ άτομο 350€ κατ’ άτομο

 

ΤΡΟΠΟΙ ΠΛΗΡΩΜΗΣ

  • Για πληρωμή με μετρητά θα εξυπηρετηθείτε από την Γραμματεία του Κέντρου Διαμεσολάβησης Ε.Β.Ε.Α. στο 2ο όροφο.

 

  • Για πληρωμή μέσω κατάθεσης δίνεται ο λογαριασμός του Ε.Β.Ε.Α στην Τράπεζα Πειραιώς, IBAN : GR 95 0172 0500 0050 5004 1544 479 με την ένδειξη «Διαμεσολάβηση» και το ονοματεπώνυμο του συμμετέχοντος.

(Αποστολή της απόδειξης κατάθεσης της τράπεζας στο   fax: 210 3616464)

 

*Στο κόστος περιλαμβάνεται πέραν της εκπαίδευσης, η παροχή εκπαιδευτικού υλικού.  

*Τα Σεμινάρια θα διεξαχθούν στην ελληνική και αγγλική/γαλλική γλώσσα με σύγχρονη διερμηνεία.

*Στους συμμετέχοντες θα χορηγηθεί Πιστοποιητικό Συμμετοχής.

 

 

Εάν επιθυμείτε να συμμετάσχετε, παρακαλούμε συμπληρώστε το Ηλεκτρονικό δελτίο συμμετοχής το αργότερο μέχρι την Τρίτη, 14 Απριλίου 2015.

Πληροφορίες στο Κέντρο Διαμεσολάβησης Ε.Β.Ε.Α., στα τηλ.: 210 3625903, 210 3382231, 210 3624341 και e-mail: person1@acci.gr.

The power of listening | William Ury | TEDxSanDiego

/in /by

This talk was given at a local TEDx event, produced independently of the TED Conferences. William Ury explains how listening is the essential, and often overlooked, half of communication. His stories of candid conversations with presidents and business leaders provide us with impactful lessons, such as understanding the power of a human mind opening up. He asks us to join a listening revolution, and promises that if we all just listen a little bit more, we can transform any relationship.